TOPへ戻る

不動産販売事業

― Business Infomation.

業務内容/事業領域

― contents

東京23区を中心として、居住用、投資用を問わず中古不動産の販売及び販売代理を行っています。

一戸建てを中心に土地(建売用地、事業用地)や一棟物のマンション・アパートなど幅広く対応しております。

弊社買取案件については必要に応じ内外装のリノベーションを行い、居住性の向上や収益性=資産価値の向上を図ったうえで販売いたします。

物件ごとのターゲットに合わせた営業手法にて販売活動を行います。

selling_bg

第一土地建物の販売事業について― feature

不動産業界歴20年以上の経験をいかし、ライフプランも含めたご提案をいたします。

お客様に合わせた物件のご紹介はもちろん、住宅ローンのご提案もお任せ下さい。

また、弁護士、司法書士、税理士など、お客様の必要に応じたプロフェッショナルをご紹介いたします。

実績・事例― performance

▶ Y様のケース(40代 男性)
[ニーズ]

元々は駅近の中古マンションをご検討中でしたが、弊社の広告をきっかけに初めて一戸建のご見学に来場にいらっしゃったお客様でした。

[状況]
ご覧いただいた物件は、敷地内に「築古の一戸建て」と「築古木造アパート」の二棟が立っている「再建築不可物件」というかなり特殊な物件でした。
[ご提案]

その古さや再建築不可という特殊条件に、当初はY様も不安なご様子でしたが、二棟のリノベーションプランやお見積りと合わせて近隣の賃料相場等から試算した結果、リフォームローンも含め月々の支払いを賃料収入で賄えるという目処が立ちご成約となりました。

[現在]
その後ご自宅・アパートとも無事リフォーム工事も終わり、アパートについても無事満室稼働中となっております。


販売の流れ― flow

  • ① 仕入れ(弊社にて物件購入、もしくは販売代理受託)
  • ② 物件コンセプト及びターゲット設定
  • ③ 必要に応じ内外装のリノベーションなどにより資産価値を付与
  • ④ ターゲットに合わせた広告媒体による集客
  • ⑤ 営業、販売


sidenavi

  • 顧問弁護士花岡征士郎
  • 顧問司法書士桑瀬登紀子
  • 顧問税理士志村広樹