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不動産買取事業

― Business Infomation.

業務内容/事業領域― contents

一戸建てから土地、一棟アパートや区分所有のマンションの一室まで、あらゆる不動産を買取いたします。

同業他社で中々買い手がつかないような狭小物件、築年数の経過した物件や

いわゆる再建築不可物件、既存不適格物件まで何でもご相談ください。

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第一土地建物の買取事業について― feature

銀行融資に頼らない自社資金の買取により、査定から現金化まで最短3日のスピード買取を可能としています。

また、他社では買取自体が難しい再建築不可物件や既存不適格物件についても、

独自の販売ノウハウをもつ弊社なら買取可能です。

実績・事例― performance

▶ S様のケース(70代 男性)
[ニーズ]
相続により取得された「再建築不可の空き家」に関するご相談をいただきました。
[状況]

元々お父様名義の物件を数年前にH様とお兄様とで2分の1ずつ相続を受けられていましたが、お兄様も亡くなり、さらにその持分が義理のお姉様とそのご子息に相続された状態でした。

将来的に相続等で今以上に権利関係が複雑になった場合等を心配されて売却を検討し始めたということでした。

[買取までの経緯]

法務局にて調査したところ、お兄様がなくなった際の相続の登記がされておらず、また建物についても登記上は平家となっており、2階の増築部分がまるまる未登記となっておりました。

建物内はお父様の生前のお荷物が数多く残っており、その処分にも困っており、S様ご自身がご高齢で義理のお姉様も遠方にお住まいということで、とにかく手間なく売却したいというご要望でした。

[ご提案]

司法書士、土地家屋調査士、残置物撤去業者と連携をとり、遺産分割協議書の作成から相続登記、増築未登記の表題変更登記、不用品の処分までを含めたご提案により、S様やご家族に金銭的な面も含めご負担なく弊社にて買取させていただきました。


買取の流れ― flow

① 売却、査定依頼受付

② 最短即日査定、結果報告

③ 買取諸条件の打合せ

④ 名義人など権利関係の確認

⑤ ご契約手続き

⑥ 買取



sidenavi

  • 顧問弁護士花岡征士郎
  • 顧問司法書士桑瀬登紀子
  • 顧問税理士志村広樹