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不動産仲介事業

― Business Infomation.

業務内容/事業領域― contents

相続物件の処分・買い替えにあたっての売却や、独立・ご結婚に伴う新居の購入など、新築・中古の一戸建からマンションや土地まで、

あらゆる不動産の売買のお手伝いをいたします。狭小物件・築年数の経過した物件・再建築不可物件等もお任せ下さい。

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第一土地建物の仲介事業について― feature

不動産業界経験豊富なスタッフが、土地の仕入れ経験やマンションデベロッパー、建売業者等様々な経験をもとにお客様のご希望に合わせた不動産売買のサポートを行います。

また、一般的な仲介業者には敬遠されがちな、築年数の経過した物件や再建築不可物件、既存不適格物件なども積極的にお手伝いいたします。

実績・事例― performance

▶ O様のケース (50代 男性)
[ニーズ]

仲介業者数社に「再建築不可物件」の売却を依頼したが中々成約はおろか内見にも至らないということでのご相談を受け付けました。

[ご提案]

再建築不可物件は通常の物件に比べ売買代金が低額となる(=仲介手数料も少なくなる)事に対し、物件調査や重要事項説明書の作成などはより煩雑になるため、一般的な仲介会社には敬遠されるケースが多く見られます。

O様にはそういった背景をご説明した上で弊社の買取保証金額をご提示し、三か月間販売活動を行って成約に至らない場合には弊社での買取に切り替えるかご判断いただくことになりました。

[経過と結果]
幸い、弊社が普段から再建築不可物件をメインで販売活動をしていたため既存のお客様の中でO様の物件を気に入っていただき無事成約となりました。


仲介の流れ― flow

【売却時】

①売却査定依頼

②査定、ご報告

③広告宣伝、販売活動

④ご契約

⑤引渡し

【購入時】

①お問合せ

②ご希望条件ヒアリング

③物件紹介

④ご契約

⑤引渡し


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  • 顧問弁護士花岡征士郎
  • 顧問司法書士桑瀬登紀子
  • 顧問税理士志村広樹